新婚姻法司法解释房子归属问题。
之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
一些女人认为，房子是有力武器，如果老公敢在外面找小三，就让他净身出户，现在这已经完全不可能了，只要房子是他买的，就算离婚与你也无关，净身出户的是你而不是他。还有人认为，男人找小三是过错方，理应进行赔偿。但新婚姻法司法解释要求你能证明自己毫无过错，如果你不能证明这一点，那就不支持你的意见。【新婚姻法并不针对女方，只是男方买房的情况更普遍，因此以男方为例来说明】
新司法解释对于小三的规定更令人叫绝。如果男人找了个小三，几年后要求分手，小三无权要求青春赔偿，更叫绝的是，如果这男人花了不少钱给小三买房买车，他的正室可以以“侵犯夫妻共同财产”为由，起诉小三令其返还。
看到这里，亲爱的女同胞们，你还认为“有房才能结婚”有必要么？在有房才能结婚的前提下，房子无论如何不是你的，你只是有权在这里住而已。如果男方找了小三要求离婚，那房子就和你没关系了，你如果帮忙还了贷，那就把钱退还给你，房子的升值部分也和你无关。你要想得到房子的唯一办法，就是努力攒钱，婚后两人一起交首付，一起交月供，别想着找一个有房的男人，一步从无产阶级变成有产阶级。
与此同时，北京聚集着多达50万的剩女，这么多女人追逐那么少的房子，说错了，是男子，造成了严重的供求不平衡，随着时间的推移，男方的话语权将逐渐增大。岁月是女人最大的敌人，已经没有多少时间可以供她挑挑拣拣了，既然婚前的房子和自己无关，那么何必非要有房才能结婚呢？这是很现实的问题，毕竟北京上海深圳这样的大城市，离婚率已经超过了三成。
重点来了：我非常诚恳地提醒女同胞们，如果你们的男朋友或老公现在顶着新中国历史上最高的房价、历史上最严厉的调控政策，花光所有的积蓄去买房子，那么这个行为绝不是爱你，而是爱自己。
男人又终于翻身农奴把歌唱了!让你们女人再喊没房就不结婚！ 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
婆婆和丈母娘之间的战役
婆婆占了优势啦 事实是 女方会要求男方买了房以后加上自己的名字
所以这条款基本没啥屁用 呵呵，论坛里有人不高兴了，微博上尼玛几吧的爆了半天粗口了
其实没什么了，两口子一起过日子，一起没羞没臊的活着就好了
哪那么多屁事啊。关键是，要找对人。他/她 爱你么？爱你还是爱你的什么？ 要求男人怎么样怎么样 之前请先看清楚你自己
楼上正解 摆不清自己位置的妞妞太多了
所以男人活这么累 很正常 就算没有二 奶蕾丝的社会问题 和 自身经济状况的个人问题
按照我国目前男女比例来说 也有很多男性面临着无法择偶的窘境
所以。。要么妥协 要么搞基 鄙视还没结婚就盘算着如何离婚的人
翻身农奴把歌唱，感谢祖国感谢党！ 嫁个人过来。。什么保障都没有。。正常人都喜欢好好过日子。。
房子写个名字那也是为了保障自己。。啥都没有。。还要生孩子。。人就过来了么。。
男的担心女的要房子。。女的要房子也是担心男的乱搞。。损失最多的还是女的
小芸芸的一番话令GC有乱搞思想的男儿们羞愧难当。小芸芸。 云哥V5
当爱情遭遇物质以后。。。。。。。。。。
qnmlgbd还是你妹的爱情么？
当婚姻成为了负担
当彼此猜疑
当彼此的猜疑成为对彼此的过分要求
~~~此处省略几亿催人泪下的文字~~~~~~~~``
~~~在最后的最后，还是小姨子当姐夫半个妻的好。
么么哒 广大女青年应该感谢婚姻法新解释，因为女方买房将来就可以受到保护了
反正女人有钱，买个手提包都得好几千上万的
不就一房子嘛，至于这么激动吗
本来结婚找父母要钱就是天理不容的事儿，人家生你养你含辛茹苦那么多年，你结婚还得把棺材本儿赔进去，好不容易熬到退休还得给你看孩子，图什么啊
我觉得租房挺好的，一是买房70年产权不如不买，过没多少年就算没离婚国家也把你轰出来，二是年纪轻轻背一身债，为个破房操劳大半辈子，不自由。
回复 14# 小桀阿姨 的帖子
如果每个阿姨都能像小桀阿姨这么像中国就太平啦哈哈哈 原帖由 小桀阿姨 于 2011-8-17 13:33 发表不就一房子嘛，至于这么激动吗
本来结婚找父母要钱就是天理不容的事儿，人家生你养你含辛茹苦那么多年，你结婚还得把棺材本儿赔进去，好不容易熬到退休还得给你看孩子，图什么啊
我觉得租房挺好的，一是买房70 ...
70年是土地使用权，不是产权，70年到了你买的房子还是你的，只不过房子下边的地皮使用期到时间了，要象征性地再交一次“租金”，而不是说房子就不是你的了
任何人都不能买块地说这块地永远是我的了，国家法律也永远在每寸国土上生效，不然就会有人磊炮楼子闹毒立了，所以土地的所有权永远是属于国家的
70年“产权”是种戏谑的说法，可好多人都当真了
阿姨是明白人，不能人云亦云啊
回复 16# 风之力 的帖子
买了房子还得再交钱。。。“象征性的”。。。。。现在你说得准吗。。。。况且。。。就现在这个商品房质量。。。。。准撑得了70年吗。。。。。 原帖由 小桀阿姨 于 2011-8-17 14:00 发表
买了房子还得再交钱。。。“象征性的”。。。。。现在你说得准吗。。。。
况且。。。就现在这个商品房质量。。。。。准撑得了70年吗。。。。。
所以说啊，这个所谓的70年根本没意义，更别提跟“产权”挂钩了，不想让你住70年没到你也得搬，而更多的人不会因为70年到了被赶走
其实刚买房的时候你已经交过土地使用权了，是房地产开发商给你代交的，花的也是你自己的钱，只不过你没意识到而已
话说回来，新中国才成立多少年，哈哈哈
你25岁买房，70年到了已经95岁了，活得到活不到那个时候，比让不让你住这个事更说不准呢
阿姨打算什么时候嫁人啊？ 女孩得早生孩子啊，晚了对身体不好
是不？阿姨
回复 10# xiaoyun_uu 的帖子
在GC上混许久，今天终于确定云哥是女的了，兴奋啊。回复 20# 风之力 的帖子
不喜欢孩子回复 21# 老衲本多情 的帖子
你太差了 现在才知道 这种法律发了等于没发。现在问题不是房子归谁的问题，而是国内那帮人根本买起房子的问题。
能买的起房子的人，从来不会计较一套房子属于谁。
曾经爱过，离婚了，分人家半套房子又有何不妨。
政府净做些没意义的事情。早点出台些综合的补救措施，让更多人能结婚买房来的更有意义些。
回复 24# yinhai 的帖子
小心又有人说你炫富了回复 25# gjmdy 的帖子
我哪句话炫富了？我这话有说错么？ 少煽风点火破坏GC和平。
[ 本帖最后由 yinhai 于 2011-8-17 17:34 编辑 ]
回复 26# yinhai 的帖子
那好吧 我不说话了 原帖由 小桀阿姨 于 2011-8-17 15:10 发表不喜欢孩子
跑得过初一跑不过十五，跑得了和尚跑不了庙
我觉得yinhai说得挺对的。现在真正买得起房子的（我是指靠自己买房子而不是靠贷款借国家的钱）人能有几成？真正自己买的起房子的人也不会去计较这些的，真正计较的人买房子都写自家父母名字了。。 我觉得挺好现在爱情要靠法律来干涉了，看看是嫁房子还是嫁好男人？ 哪个女生不怕嫁人生孩子，当了十几年免费保姆，40多岁不值钱了被净身出户啊，男的要都靠谱点，女生也不会那么没安全感 原帖由 不插店 于 2011-8-19 11:31 发表
哪个女生不怕嫁人生孩子，当了十几年免费保姆，40多岁不值钱了被净身出户啊，男的要都靠谱点，女生也不会那么没安全感
道高一次，魔高一丈
现在都要求男的直接在房子上写两个人的名字了。这规定就是个悲剧。
[ 本帖最后由 老衲本多情 于 2011-8-19 11:45 编辑 ]
回复 23# 小青年 的帖子
法律不管感情，但管财产。碑具的核心在此。 给男淫搞外遇创造多多条件！女人命苦啊！
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