开琴行选址的问题
本帖最后由 译梦年华 于 2015-9-21 10:25 编辑先看图吧，希望论坛的兄弟们看完图在结合我写的周边情况给我选个适合做琴行的位置吧！ 对了，公路对面是开发区，开发区后面是将来20万人的大学城，目前大学生不到十万，大学城里面暂时没建设好商业区，将来会有。
我这里是城镇，就是农村改革平房拆迁后变成了楼房，。只有居民楼（4） 是商品楼，里面也有别墅，其他居民楼都是高层。本地人四万人。外地人1万人。
3所小学，1所中心，正式的大幼儿园就1个。
商业街直接连到小学，但是房租30平米大小的门脸，租金一年五六万的价格有点承受不了。个人觉得也偏高，跟人们的收入不匹配。今年做生意普遍反应生意不好。
人们的收入普通上班的大概每月三四千元，一部分四五千，再有就是些条件比较好的人了。当然每月两三千的也有一些
人们手里还是有点钱的，因为拆迁分了房也分了钱。一户能分二三十万吧。
商场1 和商场2 基本是没什么人 。因为人流量都集中在居民楼和商业街。 商场1有个大超市和小广场，晚上人们愿意在广场上玩，比商场2 人气强，主要是商场1的地理位置还是挺好的！三四十平米的门脸，商场1靠后一点的门脸和商场2靠后一点的的租金 每年两万至三万（靠前人家不对外租），商业街的房租5万左右。
我个人倾向商场1的门脸，另外也考虑在居民楼里选个1楼。不过那样的位置对于乐器销售这块就差了些，而且培训或者乐队排练都可能对附近居民有影响 得做隔音。租居民楼1楼一个月的房租，90平米的大概1600元左右，一年也2万来块了吧。 上面的图基本是5公里范围内，没有琴行，有一个少儿培训部，那里面教舞台，跆拳道，英语什么的。当然有很少的人也学吉他和钢琴，人很少！可能是那个培训部也不太重视这方面吧，觉得市场不行。 15公里以外有发展的更好的城镇，那里就有琴行了，而且培训部很多，我不打算去那边，只想在我家这把搞。附近暂时都没有地铁。现在的家长是越来越重视孩子的艺术培养了。但是孩子无论是小学还是中学的作业实在是太多了，多到没时间练琴。 箫竖笛 发表于 2015-9-21 09:38
居然有大学城还没人开琴行 兄弟 你发了
这大学城建设的太大了，怎么说呢，开车需要开3个小时才能走马观花的留一遍，而且学校和学校的距离比较远。大学城里商业街暂时没建呢。所以所有的商业区都在每个学校的校园内。有的学校还不让外人进去。哎！跟你想的不一样吧？！即便这样你想在学校里面开琴行没有人都进不去。总结一下吧！大学城太大，学校与学校距离远，基本无法步行走到。学校里面热闹，外面显得荒凉！因为大学城刚建设好嘛，周边配套没跟上呢。也不让你胡乱建设和做生意，都是有规划的。我一开始想在校园内做琴行的。没有位置啊，而且去了一个学校，其他学校的市场也不好做了。因为远，而且不方便进出。 箫竖笛 发表于 2015-9-21 09:38
居然有大学城还没人开琴行 兄弟 你发了
这位兄弟，也不是有大学城就发了，给你举个例子，我们都知道大学城兴日租房，几年前我也想干来着，结果一考察市场，别处大学城的日租房30-80元每天，而这边的价格是1个小时内免费使用还有赠品，竞争的不正常啊。干日租房的都有倒闭了的。还是因为学校与学校距离远，战线长啊！ 教小孩不是什么明智选择，卖琴实在些，楼主决定要开我不多说什么，自己看法；我如果开琴行，找个不偏不繁华的地方，太偏别人找不到，太繁华，总有无聊的人，卖的很明确，只卖给懂的人，只卖高端，有点幼稚的想法，开一家琴行绝不是有个想法就成的，起码能成为一座城市的地标式琴行，一提香港，通利 ，常州飞琴行，这样的，当然这个生意回钱太慢，稳定性太差，所以。。我还是老老实实搬砖吧 60952233 发表于 2015-9-21 13:20
教小孩不是什么明智选择，卖琴实在些，楼主决定要开我不多说什么，自己看法；我如果开琴行，找个不偏不繁华 ...
谢谢你的建议 我已决定开了，。并且是培训+演出+销售。你说的地标式琴行全国又有几个，我不能保证做多出色，经营自己的琴行起码对得起自己和相信我们的人，实实在在的做人做事儿。 为生活，为理想，为梦想，十分支持你！要有了行动，才有成功的可能！ 支持你！！！！ 60952233 发表于 2015-9-21 13:20
教小孩不是什么明智选择，卖琴实在些，楼主决定要开我不多说什么，自己看法；我如果开琴行，找个不偏不繁华 ...
哈哈哈哈哈哈、、、、说得太好了！！ 兄弟 在这样的位置 ，你开在哪里都能做起来~相信你会比我好 加油！我现在琴行没干了，乐队也散了，现在搞了个公司做幼儿园设备，坚持下去，你一定可以的！ 三所小学 1所中学 如果面对学生群体 位置是可以了。90平 1600房租 不要转让费的话。不贵 不会亏。市场很有潜力呢。 如果有更明显的位置应该更纳入考虑范围。。多几百的房租也是物有所值。。。 如果一所琴行。。七拐八弯都找不到。。 xiaomi8840 发表于 2015-9-24 19:12
三所小学 1所中学 如果面对学生群体 位置是可以了。90平 1600房租 不要转让费的话。不贵 不会亏。市场很有 ...
恩 有更明显的地方，就是商场1 ，虽然因为商场经营不景气，人流量不大，但是地里位置相当的好，很容易找就能到。不过我还是感觉我们这的人群不密集，人还是少啊。 撒加大王 发表于 2015-9-24 18:58
兄弟 在这样的位置 ，你开在哪里都能做起来~相信你会比我好 加油！我现在琴行没干了，乐队也散了，现在搞了 ...
谢谢哥们！还想看你流浪的帖子呢 呵呵！我这里是小城镇 但是就是房租偏贵了 要不早干了 xiaomi8840 发表于 2015-9-24 19:12
三所小学 1所中学 如果面对学生群体 位置是可以了。90平 1600房租 不要转让费的话。不贵 不会亏。市场很有 ...
而且90平 1600房租 是居民楼里的一楼 不是门脸啊 帮顶一个！祝你成功！ 380642285 发表于 2015-10-19 22:09
帮顶一个！祝你成功！
呵呵 你的琴行怎么样了啊 译梦年华 发表于 2015-10-21 08:52
呵呵 你的琴行怎么样了啊
没整起来明年吧 加个微信吧没事唠唠 一样想整琴行，还在计划中，唉～凡事开头难啊，有空大家聊聊 大学生是乐器的销售大市场，楼主眼光独到 有危险，人流量决定一切，要是那块位置没人开琴行的话，你也要考虑原因，不能盲目，人家也不是傻子 必须是商场1 的位置，这里是最佳的 可以考虑在商场附近，逛商场的人会看到 的位置，或者车站之类的点
如果考虑小学和中学的话，基本上不靠谱，我们这边琴行就在小学中学外面，每天有一堆学生隔着学校围栏叫琴行隔壁的小卖部，来个雪碧什么的
但是从来不会有人说来个星梦初学者单板什么的，这些他们都不懂的
有做培训，但是这里学生也很少的
主要还是网店卖琴的 楼主 店情况如何~！ 拿个板凳坐着慢慢听~！ 哈哈。。。 小学初中大都不靠谱....高中大学可以有 poshi 发表于 2015-11-7 11:42
可以考虑在商场附近，逛商场的人会看到 的位置，或者车站之类的点
如果考虑小学和中学的话，基本上不靠谱 ...
谢谢调整下方向 靠近学生多的地方比较好
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