房产交易要注意什么？？？

坐看月中天 · 发表于 2010-9-30 22:18:15

我要买房子
都要注意什么
比如说要有什么证件
还有什么注意事项
有没有朋友有经验
传授一下
最好有法律依据
谢谢

8524593 · 发表于 2010-9-30 22:21:00

二手？

蝎族复仇者 · 发表于 2010-9-30 22:23:31

房子质量，必须滴！很多商品房偷工减料。看看墙是什么做的。
另外，注意房产证是不是已经在别人名下，再次拿来卖给你，唉，好多呀。。。
在GC里肯定是问不清楚的了。。。。

坐看月中天 · 发表于 2010-9-30 22:34:47

恩
这些基本都注意到了
现在有土地证吗
商品房是不是没有呀

PORFIT · 发表于 2010-9-30 23:49:16

房产证，红本的，土地证是啥东西来着？

MarkFeehily · 发表于 2010-10-1 00:53:52

土地证是你拿着房产证去办的，办不办都随你。也得分你的房子让不让办。弄清你房子是经济适用，还是小产权还是正常商品的。
正常商品房都可以办土地证吧
买期房的话要他的预售证什么的，别五证不全就在那卖，回头卷钱跑了你都没地找去

aeroyese · 发表于 2010-10-1 00:57:52

原帖由 蝎族复仇者 于 2010-9-30 22:23 发表
房子质量，必须滴！很多商品房偷工减料。看看墙是什么做的。
另外，注意房产证是不是已经在别人名下，再次拿来卖给你，唉，好多呀。。。
在GC里肯定是问不清楚的了。。。。

弹吉他的发型师 · 发表于 2010-10-1 07:47:59

土地证是土地爷的证明么？

poison0146 · 发表于 2010-10-1 07:51:51

留名观看

弹吉他的发型师 · 发表于 2010-10-1 07:52:58

[ 本帖最后由弹吉他的发型师于 2010-10-1 07:54 编辑 ]

yaha007 · 发表于 2010-10-1 07:53:04

有钱的高中生

基因 · 发表于 2010-10-1 10:04:32

自己还真没买过房子

中年海象 · 发表于 2010-10-1 21:50:41

有的城市房管局（或房产局）出房产证，国土局出土地证，也就是国有土地使用证。
有的城市没有单独的土地证，只有一个本儿，叫房地证，由房产与国土局出。
就去不动产登记部门查查这个证是不是真的在那个产权人头上，有没有共有抵押查封什么的。。。
房屋质量一般来说看不出来，新房子大多数问题不大，因为最近几年利润高，很少有KFS在质量上搞手脚

坐看月中天 · 发表于 2010-10-5 10:19:57

非常感谢！……

老衲本多情 · 发表于 2010-10-5 10:25:57

要看看是多少年产权的，别买到50年产权的了

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