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楼主 |
发表于 2015-9-21 09:37:06
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对了，公路对面是开发区，开发区后面是将来20万人的大学城，目前大学生不到十万，大学城里面暂时没建设好商业区，将来会有。
我这里是城镇，就是农村改革平房拆迁后变成了楼房，。只有居民楼（4） 是商品楼，里面也有别墅，其他居民楼都是高层。本地人四万人。外地人1万人。
3所小学，1所中心，正式的大幼儿园就1个。
商业街直接连到小学，但是房租30平米大小的门脸，租金一年五六万的价格有点承受不了。个人觉得也偏高，跟人们的收入不匹配。今年做生意普遍反应生意不好。
人们的收入普通上班的大概每月三四千元，一部分四五千，再有就是些条件比较好的人了。当然每月两三千的也有一些
人们手里还是有点钱的，因为拆迁分了房也分了钱。一户能分二三十万吧。
商场1 和商场2 基本是没什么人 。因为人流量都集中在居民楼和商业街。 商场1有个大超市和小广场，晚上人们愿意在广场上玩，比商场2 人气强，主要是商场1的地理位置还是挺好的！三四十平米的门脸，商场1靠后一点的门脸和商场2靠后一点的的租金 每年两万至三万（靠前人家不对外租），商业街的房租5万左右。
我个人倾向商场1的门脸，另外也考虑在居民楼里选个1楼。不过那样的位置对于乐器销售这块就差了些，而且培训或者乐队排练都可能对附近居民有影响 得做隔音。租居民楼1楼一个月的房租，90平米的大概1600元左右，一年也2万来块了吧。 |
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发表于 2015-9-21 09:16:59
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